06.10.2010 | Трудовая слава, №40
Еще полтора года назад на страницах «Трудовой славы» мы опубликовали большой материал, посвященный начинавшемуся в городе жилищному строительству. Ну а чтобы не быть голословными и позволить читателям представить масштабы и перспективы одного из реализуемых группой компаний «ИСТ» проектов, разместили фото из категории «как это будет» с видами новостроек. Честно говоря, и самим тогда не очень верилось, что грандиозная задача – за небольшой срок построить в Тихвине более 2000 квартир – выполнима. Но сомнения оказались беспочвенными. Растущие на глазах новостройки, возвышающиеся башенные краны стали уже привычным явлением. Мы решили поговорить о ходе строительства, об используемых технологиях с Н.Л.БЕЛОВОЙ, генеральным директором ЗАО «Северо-Западная инвестиционно-жилищная компания», реализующего строительство.
Надежда Леонидовна, понятно, что, новостройками не удивишь жителей мегаполиса или его пригородов, но для Тихвина, где на протяжении десятилетий практически не велось жилищное строительство, реализация такого масштабного проекта – явление уникальное. До 2012 года предстоит сдать в строй более 2000 квартир для специалистов, которые будут работать на Тихвинском вагоностроительном заводе. Объем работы выполнен огромный, но еще многое предстоит сделать, а сроки ограничены. В какой стадии находится строительство сейчас?
- Строительство восьми из десяти объектов входит в завершающую стадию. Практически все дома подведены под кровлю, активно ведутся отделочные работы как на фасадах, так и внутри зданий. Интенсивно занимаемся прокладкой инженерных коммуникаций.
До конца нынешнего года планируем сдать в строй около 500 квартир: два дома в 7-м, один – во 2-м и часть дома – в 1-а микрорайонах. В 1-а микрорайоне несколько месяцев назад приступили к строительству второго дома, который уже выведен на четвертый этаж.
Темпы жилищного строительства действительно впечатляют, тихвинцев же интересует, как обстоит дело с качеством?
- Контроль за соблюдением качества осуществляется на всех этапах строительства – начиная от проекта здания и завершая отделочными работами. Причем он ведется по нескольким направлениям. Со стороны государства – Комитетом по государственному строительному надзору и государственной экспертизе, который проводит государственную экспертизу проекта, а также в лице инспектора, закрепленного за каждым объектом для контроля хода строительства. Со стороны инвестора стройка контролируется через службу технического надзора. На каждом объекте работают наши специалисты, они принимают выполненные работы и подписывают соответствующие акты. Проектная организация осуществляет авторский надзор. Поэтому подрядчик заинтересован работать качественно, ведь этого требует законодательство о саморегулируемых строительных организациях, а иначе он потеряет не только проект, но и репутацию.
Большинство новых домов возводится по технологии монолитного домостроения. Для нашего города, жилищный фонд которого состоит в основном из «хрущевок» и панельных многоэтажек, такая технология в новинку. В чем ее особенность?
- Быстро, экономично, качественно и выгодно – вот основные преимущества используемой технологии. Сегодня монолитное жилищное строительство – самое массовое. В Санкт-Петербурге, например, 76 процентов жилья строится в монолите.
При помощи этой технологии можно возводить здания любой этажности. Немаловажно и то, что монолит рождается «на глазах»: весь цикл производства перенесен непосредственно на строительную площадку, что позволяет избежать лишних трудозатрат. А для того чтобы построить панельный дом, нужно сначала изготовить все его части на заводе, потом отправить на стройплощадку да еще и монтировать их при помощи тяжелой техники. В Тихвине в силу его удаленности строительство панельных домов невыгодно.
Используемая технология обеспечивает практически “бесшовную” конструкцию, что увеличивает звуко- и теплонепроницаемость монолитного дома. Построенные в Тихвине здания потребуют меньше затрат на отопление, так как при их возведении применяются современные теплоизоляционные материалы. Таким образом, это будут теплые, комфортные дома. К слову, с введением их в строй не возникнет никакой дополнительной нагрузки на городскую систему теплоснабжения, так как каждый дом будет оборудован автономным тепловым источником.
Как известно, строительная отрасль серьезно пострадала во время экономического кризиса. Многие стройки в крупных городах пришлось заморозить. Как отразился кризис на реализации проекта по жилищному строительству в Тихвине?
- На темпах строительства он никак не отразился. Работы ведутся согласно графику, более того, по некоторым объектам, например, 14-этажному дому на тысячу квартир в 1-а микрорайоне, даже с опережением. Но влияние кризиса на себе все же почувствовали, правда, не только с отрицательной стороны. Плюс заключается в том, что мы смогли привлечь сильных подрядчиков – ведущие санкт-петербургские компании, которые занимаются масштабным жилищным строительством в северной столице. Так, ООО «Евромонолит» на сегодняшний день является лидером монолитного домостроения в регионе.
Минусы выразились в значительном удорожании кредитных средств. Многие банки во время кризиса вообще прекратили выдачу кредитов. И тем не менее даже в такой сложный период нам удалось получить денежные средства, положительную роль в этом сыграла репутация компании.
Напомню, проект предполагает, что жилье будут приобретать сотрудники Тихвинского вагоностроительного завода в зависимости от того, будут ли они в нем нуждаться. Так, если на завод придет работать тихвинец, возможно, ему и не потребуется квартира. Но у него в любом случае будет возможность ее приобрести. А приезжие специалисты в первую очередь будут заинтересованы в жилье. Получая достойную заработную плату, сотрудник завода благодаря действующей программе сможет взять льготный ипотечный кредит и по доступной цене приобрести комфортную современную квартиру.
«Квартирный вопрос» для жителей Тихвина – один из самых болезненных. Приобрести жилье многим не по карману, вот и приходится снимать либо покупать квартиры в старом жилом фонде. Значит, для горожан, особенно для молодых, инициативных, трудолюбивых, перспектива решить жилищную проблему является одним из стимулов идти работать на вагоностроительный завод.
- Безусловно, тихвинцы находятся в выигрышном положении. В их родном городе реализуется уникальный проект, в результате которого создаются новые рабочие места, строятся современные комфортные жилые дома. Все это открывает новые перспективы жизни и новые направления социально-экономического развития Тихвина.
Беседовала
Алла ШАБАНОВА.
Надежда Леонидовна Белова
окончила государственное учреждение «Высшая школа экономики» по специальности «Логистика».
В 2003 – 2005 годах – руководитель проекта «Интертерминал» (проект в области проектирования и строительства логистических терминалов).
В 2005 – 2008 годах – председатель правления АНУ «Группа компаний Северо-Западный технопарк», с 2008 года – руководитель проекта строительства жилых домов в городе Тихвине.
Награждена медалью «За трудовую доблесть».
Назад к списку
| Версия для печати
|
